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유찰 1회
📍다세대주택
부천지원
2025타경32847
경기도 부천시 원미구 역곡동 74-142 5층 505호
125,000,000원
87,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
62,500,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
11.35㎡(3.43평)
건물면적
18.68㎡(5.6507평)
₩ 청구액
146,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.19
2025.03.25
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김은지 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.07.02 (10:00)예정87,500,000원
- • 2026.05.28 (10:00)유찰125,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '역곡역(지하철 1호선)' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(지하철1호선 역곡역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
토지의 북동측으로 폭 약 15미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
역곡동 74-142 :제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
571,065,162원
평균매각가
297,220,110원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.8회
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