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유찰 2
🏬오피스텔
부천지원
2025타경32816
경기도 김포시 풍무동 897 넘버원리치안 3층 324호
130,000,000
63,700,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
72,800,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
0.00(0.00평)
건물면적
19.5506(5.9140565평)
₩ 청구액
110,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.17
2025.03.21

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    63,700,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    91,000,000원
  • 2026.04.22 (10:00)유찰
    130,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    안OO
  • 임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '김포신풍초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난한 편임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 내 3층 324호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

이용상태

오피스텔(주거용)임. ※ 자세한 이용상황은 후첨 '건물내부구조도' 참조.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사 됨.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형의 평지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 30미터, 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
240,478,261
평균매각가
132,190,440
매각가율
56%
평균유찰횟수
2

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