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신건
🏢아파트
부천지원
2025타경32810
경기도 부천시 원미구 심곡동 465-5 에코스마트2 14층 1409호
102,000,000
102,000,000
신건
AI 예상낙찰가
77,520,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
4.89(1.48평)
건물면적
21.01(6.355525평)
₩ 청구액
103,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.31
2025.04.07

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙임 외국인체류확인서에는 LIU WENGANG, JIANG YUYAO가 등재되어 있음. 위 사람들을 덧붙임 확인서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    102,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 임차인
    LOO OOOOOOO
  • 임차인
    JOOOO OOOOO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천역' 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

교통상황

본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건(사용승인일 : 2013.03.14.)내 14층 1409호로서 외벽 : 석재붙임, 대리석붙임 등임. 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. 창호 : 알루미늄새시창호임.

이용상태

공동주택(아파트(도시형생활주택))으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지인 토지로서 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측 및 북동측으로 노폭 약 7미터 및 약 4미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로3류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.

공부와의 차이

등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장상 용도는 아파트(도시형생활주택-원룸형)임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
32
평균김정가
448,406,250
평균매각가
360,504,657
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.7

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