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유찰 1회
🏬오피스텔
부천지원
2025타경32809
경기도 부천시 원미구 심곡동 138-2 트윈캐슬 5층 에이505호
240,000,000원
168,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
144,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.40㎡(2.8435평)
건물면적
62㎡(18.755평)
₩ 청구액
233,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.18
2025.03.26
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정168,000,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰240,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""부천역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 경인전철1호선 ""부천역"" 이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물내 제5층 제에이505호로서, (사용승인일: 2016.05.18) 외벽: 몰탈위페인팅마감. 창호: 하이새시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 '오피스텔""로 이용중임.(폐문부재로 내부확인은 못함)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지인 토지로서 근린생활시설, 오피스텔 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건토지 남측으로 노폭 약 25미터 내외, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 에 ""주택임차권"" 등기 설정됨. -임차보증금: (1)금222,000,000원 (2)금233,000,000원 -점유개시일; 2020.08.14 별첨 ""등기사항전부증명서"" 참조
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
481,773,200원
평균매각가
293,091,856원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.5회