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유찰 2회
🏬오피스텔
부천지원
2025타경32805
경기도 김포시 구래동 6871-46 스위트엠아크라시티2차 비동 6층 618호
111,000,000원
54,390,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
71,040,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.1209㎡(1.8515722499999998평)
건물면적
20.659㎡(6.2493475평)
₩ 청구액
97,980,347원
현장조사서
조사일 :
2025.03.17
2025.03.19
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정54,390,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰77,700,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰111,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 김포시 구래동 소재 ""나비초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 주상복합부동산 및 신축중인 복합부동산이 소재하는 복합부동산 조성지대임.
교통상황
본 건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 6층 618호로서 (사용승인일 : 2020.02.10.), 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창 호 : 섀시 창호 등.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서 1개 동(오피스텔 216호, 상가 34호, 용적률 490.05%) 건부지임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 12m 내외의 도로에 접하며 주차는 170대임.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로3류(폭 12m~15M)(접함), 가축사육 제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발사업)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구 )<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개 선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
민간임대주택 등기되어 있으며 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
138,062,500원
평균매각가
87,122,082원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2회