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유찰 4회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경32803
경기도 부천시 원미구 심곡동 296-1 대림프라우드빌 4층 401호
183,000,000원
62,769,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
120,780,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.67㎡(8.370175평)
건물면적
35.99㎡(10.886975평)
₩ 청구액
177,555,287원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.18
2025.03.24
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이권일 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)유찰62,769,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰89,670,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰128,100,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰183,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인이OO
- • 압류권자서OOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '심곡초등학교' 북측 인근에 위치함.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 외장 석재 및 미장스톤 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중임.
설비내역
보일러에 의한 난방설비가 되어 있으며, 위생설비 및 상하수도설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자루형 토지로서 인접지와 평탄하며, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(두리유치원), 상대보호구역(부곡중), 상대보호구역(심곡초), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
203,000,000원
평균매각가
137,384,910원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.2회