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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경32798
경기도 부천시 원미구 심곡동 330-53 정안스타빌 2층 202호
240,000,000원
168,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
180,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.06㎡(9.39565평)
건물면적
49.49㎡(14.970725평)
₩ 청구액
265,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.18
2025.03.25
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 각 주민등록표등본에는 소유자 민은정 세대 및 소유자 아닌 세대주 박재희 세대가 등재되어 있으므로, 박재희를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 등재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.01.28 (10:00)예정168,000,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰240,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자민OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자송OO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자송OO
- • 주택임차권자신OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""인천백석초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 ""중동역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물내의 제2층 제202호로서, (사용승인 : 2016.10.21.) 외벽 : 외장 석재 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등 임.
이용상태
다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(두리유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심곡초-부천교육지원청문의)<교육환경보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-390호선), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(두리유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심곡초-부천교육지원청문의)<교육환경보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
240,500,000원
평균매각가
180,209,343원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.5회