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유찰 1
🏢아파트
부천지원
2025타경32785
경기도 부천시 오정구 삼정동 308-2 아테온아파트 2층 201호
356,000,000
249,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
256,320,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.12(8.51평)
건물면적
60.73(18.370825평)
₩ 청구액
369,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.17
2025.03.25

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    249,200,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    356,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    고OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOO
  • 주택임차권자
    김OO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 삼정동 소재 ""삼정초등학교""남측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 판매시설, 공동주택(아파트, 다세대주택 등), 단독주택 등이 혼재되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층, 지상9층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인일:2021.01.15) 외벽: 인조석붙임마감, 미장스톤마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 아파트 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 소로인 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-109호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
451,528,571
평균매각가
325,383,267
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.9

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