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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경32779
경기도 부천시 오정구 고강동 357-1 청솔하이빌에이 2층 202호
240,000,000원
168,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
153,600,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.98㎡(10.278949999999998평)
건물면적
49.13㎡(14.861825평)
₩ 청구액
225,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.17
2025.03.21
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정168,000,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰240,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 압류권자국(OOOO OOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국(OOOO OOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 주택임차권자마OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ""고강초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제2층 제202호로서, (사용승인 : 2018.10.22.) 외벽 : 치장타일 붙임 등 창호 : 샤시 창호 등.
이용상태
공동주택(도시형생활주택) (폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 등이 설비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 소로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
265,894,737원
평균매각가
167,803,887원
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.7회