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유찰 1회
🏬오피스텔
부천지원
2025타경32777
경기도 부천시 소사구 송내동 562-2 대원에코피노 11층 1105호
282,000,000원
197,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
163,560,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.728㎡(3.2452199999999998평)
건물면적
68.101㎡(20.6005525평)
₩ 청구액
302,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.17
2025.03.20
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.01.28 (10:00)예정197,400,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰282,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자부OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자의OOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자우OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 송내동소재 '남부천우체국' 북서측으로 약200미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건 내의 11층 1105호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단으로 부정형의 오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약 8미터 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역, 중점경관관리구역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
414,812,500원
평균매각가
225,397,000원
매각가율
58%
평균유찰횟수
1.9회