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유찰 2회
📍연립주택,다세대,빌라
법정지상권
별도등기
유치권
부천지원
2025타경32774
경기도 김포시 대곶면 대명리 241-3
입찰일: 2026년 08월 06일 (10:00)기일 경과
5,019,192,000원
2,459,404,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
2,509,596,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
법정지상권별도등기유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍연립주택,다세대,빌라
토지면적
80.05㎡(24.22평)
건물면적
59.91㎡(18.122774999999997평)
₩ 청구액
3,858,568,129원
현장조사서
조사일 :
2025.03.28
2025.04.02
현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 ""김포대명초등학교"" 북서측 근거리에 위치 하며, 주위는 단독주택, 중.소규모의 공장, 농경지 및 임야, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 순수 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1),(2) 공히 부정형의 토지로서, 공사중단된 제시외건물 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 진입도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사 시설 보호구역(육군17사단관할지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역 (전방지역:25km)(위탁지역9m)＜군시기지 및 군사시설 보호법＞,준보전산지(2018-12-28) ＜산지관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
제시목록 외의 물건
""감정평가액의산출근거및결정의견""란 제Ⅳ항, ""지적도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임.
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