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유찰 3회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경32759
경기도 김포시 대곶면 대명리 329-27 대명홈타운 2동 1호
338,000,000원
115,934,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
185,900,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
115.46㎡(34.926649999999995평)
건물면적
101.31㎡(30.646275평)
₩ 청구액
258,582,043원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.17
2025.03.19
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 각 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정115,934,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰165,620,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰236,600,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰338,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OOO OOOOO OOO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자한OOOOOOOOO
- • 근저당권자김O
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 '대명초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 2동 1호 '지하1층,1층~3층' 건물로서, 외벽: 치장벽돌 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2018.12.20, 2024.3.13 일부증축(지하1층 7.65㎡, 3층 9.45㎡))
이용상태
본건은 다세대주택 임.
설비내역
위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구 역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역 (육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지 역9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
187,285,714원
평균매각가
101,463,393원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2회