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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경32751
경기도 부천시 소사구 송내동 561-15 대림 프라우드빌 6층604호
156,000,000원
109,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
109,200,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.24㎡(5.2151평)
건물면적
35.8725㎡(10.851431250000001평)
₩ 청구액
185,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.13
2025.03.20
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정109,200,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰156,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 압류권자국(OOOO OOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOO OOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 주택임차권자조OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '남부천우체국' 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 6층 604호로서, (사용승인일: 2014.03.11) 외벽: 스톤코트, 벽돌타일 및 인조석 붙임 마감 등, 창호: 하이새시 창호임.
이용상태
'도시형생활주택(원룸형다세대)'로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 세방형 토지로서, 현황 '도시형생활주택(원룸형다세대) 및 제2종 근린생활 시설' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1(송내동 561-15) 및 기호2(송내동 561-18): 준주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호3(송내동 561-19) 및 기호4(송내동 561-20): 준주거지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미 만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
199,400,000원
평균매각가
139,401,425원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.6회