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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경32743
경기도 부천시 소사구 소사본동 218-1 호림리슈리안 5층 501호
202,000,000원
98,980,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
135,340,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.19㎡(7.922475평)
건물면적
36.36㎡(10.998899999999999평)
₩ 청구액
220,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.13
2025.03.20
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.01.28 (10:00)예정98,980,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰141,400,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰202,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자허OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 위주의 공동주택과 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)스라브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서,(사용승인일: 2016.06.23) 외 벽 : 치장타일 및 일부 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등
이용상태
집합건축물대장상 용도는 '도시형생활주택(단지형다세대주택)'임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 등 소방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
안접지와 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 건물 북측으로 소로의 지선도로(소사로154번길)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초, 소새울유치원-부천교육지원청문 의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
248,000,000원
평균매각가
172,796,748원
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.7회