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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경32729
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 547-5 주석리치빌 나동 3층 302호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
219,000,000원
153,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
78,840,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.01㎡(6.96평)
건물면적
39.34㎡(11.900350000000001평)
₩ 청구액
245,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.17
2025.03.21
전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음.
현장에서 만난 주식회사 알카말 직원(외국인, 4~50대, 남)에게 안내문을 교부함. 안내문에 대해 설명하자 구글 번역기를 통해 내용을 인지하는 것 같았음.
위 주식회사 알카말을 임차인으로 보고함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
김포시 고촌읍 신곡리 소재 ""고촌읍행정복지센터""서측 인근에 위치하는 다세대주택 ""주석리치빌 제나동"" 제3층 제302호로서 인근은 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.
교통상황
남동측 인근에 김포골드라인 ""고촌역"" 이 위치하고 48번 국도 및 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 5층규모의 다세대주택 내 제3층 제302호로서 외벽 : 콘크리트 위 석재 등 마감 창호 : 알미늄 및 섀시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역(신곡1지구), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 장애물제한표면구역(공항시설법), 성장관리권역(수도권정비계획법), 철도보호지구(철도안전법), 하수처리구역(하수도법) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
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