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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경32714
경기도 부천시 원미구 춘의동 219-26 네오팰리스 4층 401호
259,000,000원
181,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
170,940,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.461㎡(9.516952499999999평)
건물면적
49.88㎡(15.088700000000001평)
₩ 청구액
267,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.05
2025.03.14
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김승완 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정181,300,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰259,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자국(OOOO OOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국(OOOO OOOOO)
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 '심원중학교' 동측 인근에 위치하는 ""네오팰리 스"" 제4층 제401호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 다가구주택 및 소규모 점 포 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(서울지하철7호선 춘의 역)이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건중 제4층 제401호로서, 외벽 : 타일 붙임 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
'다세대주택'으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 개별난방 시설이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지를 '공동주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8M, 동측으로 노폭 약 3M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-13)(심원중학교-부천교육지원청문의 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원미고등학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
196,173,077원
평균매각가
136,135,415원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9회