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카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 2회
    🏘️오피스텔
    부천지원
    2025타경32713
    경기도 김포시 사우동 251 에코힐즈 6층 608호
    252,000,000원
    123,480,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    138,600,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️오피스텔
    토지면적
    29.16㎡(8.8209평)
    건물면적
    57.06㎡(17.260650000000002평)
    ₩ 청구액
    289,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.07
    2025.03.14

    현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.22 (10:00)예정
      123,480,000원
    • • 2026.03.11 (10:00)유찰
      176,400,000원
    • • 2026.01.28 (10:00)유찰
      252,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      권OO
    • • 임차인
      최OO
    • • 가압류권자
      주OOOOOOO
    • • 압류권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 압류권자
      김OO
    • • 교부권자
      국(OOOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      국(OOOOOOOOO)
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      김OO
    • • 교부권자
      서OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      파OO
    • • 교부권자
      서OOOO OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      의OOO
    • • 주택임차권자
      신OO
    • • 주택임차권자
      주OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 김포시 사우동 소재 김포시청 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택과 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

    건물의 구조

    건축물사용승인일자는 2015.11.23인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 6층 608호로서 외 벽 : 석재타일 붙임 및 드라이비트마감 등 창 호 : 하이샷시창 마감 등

    이용상태

    본건은 복층형 오피스텔로 이용하고 있음.

    설비내역

    본건은 위생시설과 상하수도시설, 승강기설비 및 소화전설비, 가스설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건이 위치한 토지는 대체로 장방형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔 부지로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    본건 건물이 소재하는 부지의 북서측과 북동측 및 남동측으로 각각 포장도로에 접하여 있으 며, 북서측에 소재하는 도로로 차량출입하고 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발 112.86m~371.43m미만), 대로3류 (폭 25m~30m)(주간선도로)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접함), 중로3류(폭12m~15m) (집산도로)(접함), (가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표 면구역<공항시설법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법> , 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>임.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    13건
    평균김정가
    192,230,769원
    평균매각가
    104,114,423원
    매각가율
    55%
    평균유찰횟수
    2회