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유찰 1회
🏬오피스텔
부천지원
2025타경32710
경기도 부천시 원미구 심곡동 160-25 오르지오1차 6층 601호
337,000,000원
235,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
202,200,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
26.5571㎡(8.03352275평)
건물면적
63.245㎡(19.1316125평)
₩ 청구액
360,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.17
2025.03.26
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙임 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 덧붙임 전입세대확인서에는 임차인 김나영이 등재되어 있으므로 그를 그 확인서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정235,900,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰337,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOO OOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국(OOOO OOOOO)
- • 주택임차권자박OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""원미초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 남서측 인근에 경인전철 ""부천역""이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 6층 601호로서, 외벽 : 벽돌식타일붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2020년 11월 30일]
이용상태
주거용 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
공부와 별 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 360,000,000원) 등기가 등재되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
481,773,200원
평균매각가
293,091,856원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.5회