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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경32701
경기도 부천시 원미구 도당동 120-6 세븐팰리스 102동 3층 302호
303,000,000원
212,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
227,250,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.54㎡(8.93585평)
건물면적
56.75㎡(17.166875평)
₩ 청구액
274,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.05
2025.03.11
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.01.28 (10:00)예정212,100,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰303,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 ""도당초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제5층 건물 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2021-03-15)
이용상태
집합건축물대장상 용도는 공동주택(도시형생활주택(단지형 다세대))으로 되어있음.
설비내역
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가각정리된 정방형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
240,500,000원
평균매각가
180,209,343원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.5회