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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경32666
경기도 부천시 원미구 원미동 162-109 에스케이프라임 3층 303호
274,000,000원
191,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
180,840,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.8507㎡(9.63483675평)
건물면적
53.28㎡(16.1172평)
₩ 청구액
272,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.04
2025.03.13
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정191,800,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰274,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '부천북초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 및 아파트 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 석재붙임, 치장벽돌 및 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형 토지로 현황 공동주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(룸비니유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
196,173,077원
평균매각가
136,135,415원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9회