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유찰 3회
🌳답
농지취득
부천지원
2025타경32649
경기도 김포시 하성면 마곡리 285
162,247,200원
55,651,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
74,633,712원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
165,173,229원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.24
2025.02.28
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정55,651,000원
- • 2026.03.24 (10:00)매각55,651,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰79,501,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰113,573,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰162,247,200원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자민OO
- • 공유자민OO
- • 공유자민OO
- • 공유자민OO
- • 공유자민OO
- • 공유자민OO
- • 공유자민OO
- • 공유자민OO
- • 공유자민OO
- • 공유자홍OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 하성면 전류리(기호 1) 및 마곡리(기호 2,3)에 위치하며, 주위는 답 등 농경지, 소규모공장, 농가주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재함.
형태 및 이용상태
(기호 1) 등고평탄한 장방형의 토지로서, '답'으로 이용중임. (기호 2) 등고평탄한 삼각형에 가까운 토지로서, '답'으로 이용중임. (기호 3) 등고평탄한 장방형의 토지로서, '답기타'로 이용중임.
인접 도로상태
(기호 1) 본건 동측으로 포장도로와 접함. (기호 2) 본건 북측으로 포장도로와 접함. (기호 3) 본건 서측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(기호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥 구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. (기호 2) 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥 구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. (기호 3) 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역 <농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
143,017,907원
평균매각가
72,513,956원
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.8회
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