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신건
📍공장
맹지
부천지원
2025타경32638
경기도 김포시 월곶면 고양리 145-4
1,160,192,000
1,160,192,000
신건
AI 예상낙찰가
614,901,760(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
840(254.1평)
₩ 청구액
1,271,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.04
2025.03.08

목록 2.부동산 내용과 동일함.

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 출입문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    1,160,192,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO(OO)
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    고OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    유OO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOO)
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국(OOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    주OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    세OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

ㅁ 본건 위치 경기도 김포시 월곶면 고양리 소재 '안말마을' 북동측 인근에 소재함 ㅁ 주위 환경 소규모 공장 밀집지대임

교통상황

ㅁ차량접근여부 : 접근 가능함 ㅁ대중교통여건 : 보통임 - 버스 : 인근 간선도로(고양로) 변으로 버스 정류장 소재함

형태 및 이용상태

ㅁ토지형태 : 가장형 완경사지임 ㅁ이용상황 : 공장 건부지로 이용중임

인접 도로상태

ㅁ지적도상 맹지이나 남동측 현황 도로(약6미터)와 접함

토지이용계획 및 제한상태

ㅁ계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산 지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 본 증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를 수 있으니 인허가나 토지거래전등지역지구등의 편입여부 를 반드시 관계부서에 확인받으시기 바랍니다

제시목록 외의 물건

ㅁ 없음

공부와의 차이

ㅁ 공부상 지목은 '잡종지'이나 현황은 '장'임

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅁ 임대관계 : 미상 ㅁ 기타 : 없음

건물의 구조

○ (가) 건물 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 건물로서 외부마감: 블럭위 페인팅 마감 내부마감: 몰탈위 페인팅 마감 창호마감: 알미늄 새시 등 ○ (나) 건물 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 건물로서 외부마감: 블럭위 페인팅 마감 내부마감: 도배 및 몰탈 마감 창호마감: 알미늄 새시 등

이용상태

○ (가)건물 : 공장 ○ (나)건물 : 사무실, 창고, 숙소, 주방 등(장기간 방치된 상태)

설비내역

○ 위생 및 급배수설비 ○ 숙소 부분 난방설비되어 있으나 가동 불가

부합물 및 종물

○ 후첨 지적 및 건물개황도 참조

공부와의 차이

○해당사항 없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대내역 : 미상

인근매각통계
매각건수
54
평균김정가
1,368,897,792
평균매각가
804,154,028
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.5

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