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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경32637
경기도 부천시 원미구 도당동 136-6 은하빌라 4층 401호
103,000,000원
50,470,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
60,770,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.7989㎡(10.829167250000001평)
건물면적
35.49㎡(10.735725평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.28
2025.03.06
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 한채민 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정50,470,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰72,100,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰103,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
- • 임차인한OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 압류권자수OO OOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자오OO
- • 교부권자수OO OOO
- • 교부권자주OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자연OO
- • 주택임차권자한OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 '부천시립북부도서관' 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 기타지붕(사용승인:1997.05.03) 지상4층 건물의 제4층 제401로서, 외벽:몰탈위 드라이비트 마감. 내벽:실내 인테리어 마감. 창소:샷시 창호임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비,급배수설비,도시가스설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지(다세대주택)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(행복한유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
142,000,000원
평균매각가
87,699,667원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2회