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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경32634
경기도 부천시 원미구 심곡동 134-1 진양아트빌 503호
146,000,000원
102,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
96,360,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.6386㎡(5.9406764999999995평)
건물면적
38.53㎡(11.655325평)
₩ 청구액
168,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.04
2025.03.13
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙임 외국인체류확인서에는 NGUYEN DUC TOAN 이 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙임 확인서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정102,200,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰146,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인NOOOOO OOO OOOO
- • 압류권자국(OOOO OOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국(OOOO OOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 주택임차권자송OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '원미초등학교' 남측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 '부천역' 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세로장방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건 동측의 '원미로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
196,173,077원
평균매각가
136,135,415원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9회