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신건
🏢아파트
부천지원
2025타경32621
경기도 김포시 구래동 6873-8 한가람마을우미린 101동 11층1103호
475,000,000
475,000,000
신건
AI 예상낙찰가
384,750,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
64.23(19.43평)
건물면적
105.7897(32.00138425평)
₩ 청구액
370,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.07
2025.03.14

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    475,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    구OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    황OO
  • 근저당권자
    엄OO
  • 가압류권자
    구OO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 주택임차권자
    고OO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 한가람중학교 남동측 인근에 위치하며, 김포한강신도시 택지개발지구 내에 소재하여 주위는 대단위 아파트 단지가 주를 이루는 주거지대임.

교통상황

본건까지 제 차량 출입이 자유로우며, 버스정류장 및 김포골드라인 구래역이 근거리에 위치함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 11층 1103호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

광평수의 아파트 부지임.

인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽 공도와 연결되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(특수도로)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발예정지구(김포신도시택지개발사업)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
63
평균김정가
469,412,698
평균매각가
379,345,825
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1

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