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유찰 1회
🏢아파트
부천지원
2025타경32620
경기도 김포시 하성면 마곡리 611-6 에이원아파트 3층 301호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
200,000,000원
140,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
158,000,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
14.43㎡(4.36평)
건물면적
47.26㎡(14.296149999999999평)
₩ 청구액
215,464,300원
현장조사서
조사일 :
2025.02.24
2025.02.28

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 ""하성면행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 일반지붕 지상12층 건물내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2018.12.05) 외벽 : 외장용석재붙임, 몰탈위페인팅 마감등, 창호 : 샷시창호 마감임.

이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 평지로 아파트의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지 서측으로 너비 약 6미터 내외의 포장도로에, 동측으로 너비 약 2미터 내외의 현황 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(하성처리분구)<하수도법>, <추가기재>""본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지매입시지역지구등 의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.""

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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