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유찰 1
🏢아파트
부천지원
2025타경32616
경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 10층1025호
106,000,000
74,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
86,920,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
3.52(1.07평)
건물면적
15.292(4.62583평)
₩ 청구액
115,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.02.27
2025.03.04

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 박지영 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    74,200,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    106,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자
    망OOOO OOOOOOO OOO OOO
  • 소유자
    망OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 임차인
    박OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    부OO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    오OO
  • 교부권자
    성OO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    연OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""부천대학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위여건은 무난함.

교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제10층 제1025호로서, 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 참호 : 새시창호 등임.

이용상태

아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임.

설비내역

상ㆍ하수도시설, 난방, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

7필지 일단으로 부정형의 공동주택, 업무시설, 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 약 25미터, 동측으로 8미터, 북측으로 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 토지 : 동일사항임. 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(3) 토지 : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. 기호(4) 토지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(5)~(7) 토지 : 동일사항임. 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
504,889,444
평균매각가
427,865,096
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.8

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