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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경32544
경기도 부천시 소사구 송내동 383-4 4층 402호
138,000,000원
138,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
93,840,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.193㎡(6.7133825평)
건물면적
36.89㎡(11.159225평)
₩ 청구액
140,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.19
2025.02.20
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 박고은 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정138,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 ""부천공업고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철1호선(중동역)이 소재하며, 대중교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 4층 402호로서 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (부천공고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
212,631,579원
평균매각가
147,014,774원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.2회