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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경32539
경기도 부천시 소사구 소사본동 178-18 소사빌라 4층 402호
159,000,000원
77,910,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
111,300,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.104㎡(6.08146평)
건물면적
49.27㎡(14.904175평)
₩ 청구액
191,840,547원
현장조사서
조사일 :
2025.02.19
2025.02.25
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정77,910,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰111,300,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰159,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOO OOOOO)
- • 교부권자의OOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자복OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 연립/다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 서해선 소새울역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.
건물의 구조
2002.06.18 사용승인된 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물내 제4층 제402호로서, - 외 벽 : 드라이비트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등입니다.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지하1층 일부(현황 지상1층) 등에 주차장이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측 및 동측으로 각각 노폭 약 8미터 및 4미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
199,400,000원
평균매각가
139,401,425원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.6회