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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경32537
경기도 부천시 원미구 심곡동 328-29 미림빌라 비동 2층 202호
175,000,000원
85,750,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
115,500,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.779㎡(7.7981475평)
건물면적
46.31㎡(14.008775평)
₩ 청구액
170,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.04
2025.03.07
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이우도 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정85,750,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰122,500,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰175,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인이OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자의OOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""심곡초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,단독주택 및 상가,근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장등 위치하여 교통사정은 무난한편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 5층 건내 2층 202호로서(사용승인일: 2001.12.03) 외벽: 드라이비트및 페인트등 마감 내벽: 벽지및 일부타일등 마감 창호: 샷시 창호 마감
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-389호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(두리유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새싹유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심곡초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
196,173,077원
평균매각가
136,135,415원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9회