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유찰 1회
🏬오피스텔
부천지원
2025타경32531
경기도 부천시 원미구 심곡동 160-25 오르지오1차 2층 201호
341,000,000원
238,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
204,600,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
26.56㎡(8.0344평)
건물면적
63.245㎡(19.1316125평)
₩ 청구액
360,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.19
2025.02.20
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙임 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 덧붙임 전입세대확인서에는 임차인 김민정이 등재되어 있으므로 그를 그 확인서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정238,700,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰341,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOO OOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOO OOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 주택임차권자이OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '원미초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(부천역)이 소재하여 대중교통사 정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일: 2020.11.30) 외벽: 치장벽돌쌓기 및 인조석 붙임 마감 등, 창호: 하이새시 창호임.
이용상태
'오피스텔'로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평탄한 토지로서, 현황 '업무시설(오피스텔)' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
481,773,200원
평균매각가
293,091,856원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.5회