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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경32528
경기도 부천시 소사구 심곡본동 607-37 두리하이츠 5층 503호
121,000,000원
59,290,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
84,700,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.81㎡(6.295025평)
건물면적
37.65㎡(11.389125평)
₩ 청구액
165,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.20
2025.02.25
현장에 임하여 임차인 황혜미를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 점유·사용하고 있다고 함.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정59,290,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰84,700,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰121,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인황OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOO OOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자의OOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 ""도원초등학교"" 북동측에 위치하며, 주변은 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부천역(지하철 1호선(경인선)) 등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 5층 건물내 제5층 제503호로서, (사용승인일:2001.10.31) 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 소로의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.