유찰 1
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경32525
경기도 부천시 소사구 심곡본동 612-3 지호빌 2층 203호
290,000,000
142,100,000
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
223,300,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.60(10.47평)
건물면적
59.27(17.929175평)
₩ 청구액
109,600,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.02.19
2025.02.20

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 윤주엽 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.15 (10:00)예정
    142,100,000원
  • 2026.04.29 (10:00)유찰
    290,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    백OO
  • 임차인
    윤OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOO OOOOO)
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOO OOOOO)
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '부천남중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 및 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

토지의 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

심곡본동 612-3 :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 건물은 인접지 ‘612-16번지’와 일괄하여 복도 및 승강기 등을 공동사용하는 단일건물로 건축되어 있으며, 현황 및 건축물대장상 ‘201, 202’호는 612-16번지상에 소재하고, ‘203, 204’호는 612-3번지상에 소재함. (후첨 ‘지적도 및 내부구조도’ 참조)

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
234,157,895
평균매각가
180,616,949
매각가율
77%
평균유찰횟수
2.6

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