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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏘️다세대주택
    부천지원
    2025타경32525
    경기도 부천시 소사구 심곡본동 612-3 지호빌 2층 203호
    290,000,000원
    290,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    194,300,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    34.6㎡(10.4665평)
    건물면적
    59.27㎡(17.929175평)
    ₩ 청구액
    109,600,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.02.19
    2025.02.20

    현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

    덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 윤주엽 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.29 (10:00)예정
      290,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      백OO
    • • 임차인
      윤OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO
    • • 가압류권자
      주OOOOOOO
    • • 압류권자
      국(OOOO OOOOO)
    • • 압류권자
      부OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      국(OOOO OOOOO)
    • • 교부권자
      부OO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      의OOO
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOO
    • • 주택임차권자
      윤OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '부천남중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 및 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

    이용상태

    다세대주택으로 이용중임.

    설비내역

    위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    가장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    토지의 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    심곡본동 612-3 :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    -.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    - 임대관계 미상임. - 본건 건물은 인접지 ‘612-16번지’와 일괄하여 복도 및 승강기 등을 공동사용하는 단일건물로 건축되어 있으며, 현황 및 건축물대장상 ‘201, 202’호는 612-16번지상에 소재하고, ‘203, 204’호는 612-3번지상에 소재함. (후첨 ‘지적도 및 내부구조도’ 참조)

    인근매각통계
    매각건수
    19건
    평균김정가
    217,736,842원
    평균매각가
    150,466,300원
    매각가율
    67%
    평균유찰횟수
    2.3회

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