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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경32524
경기도 부천시 원미구 심곡동 330-6 지호빌 4층 402호
239,000,000원
167,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
157,740,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.264㎡(6.734859999999999평)
건물면적
37.56㎡(11.3619평)
₩ 청구액
260,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.17
2025.02.20
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙임 외국인체류확인서에는 FAN XINYAN 이 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙임 확인서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정167,300,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰239,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인FOO OOOOOO
- • 압류권자국(OOOO OOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국(OOOO OOOOO)
- • 교부권자부OO(OO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 주택임차권자윤OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""심곡초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
2021. 05월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건물 내 4층402호로서, 외벽:콘크리트 위 타일붙임, 페인팅 등 마감. 내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 평탄하며, 현황 공동주택 건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측 및 서남측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-390호선)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(두리유치원), 상대보호구역(심곡초), 과밀억제권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
196,173,077원
평균매각가
136,135,415원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9회