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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경32515
경기도 부천시 원미구 역곡동 53 갤럭시홈타운 3층 301호
205,100,000원
205,100,000원
신건
AI 예상낙찰가
135,366,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.97㎡(7.553425평)
건물면적
58.69㎡(17.753725평)
₩ 청구액
197,897,260원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.14
2025.02.25
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정205,100,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 역곡동 소재 ""부천동초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(1호선 역곡역)이 소재하여 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕(사용승인:2003.01.17) 지하1층/지상4층 건물의 제3층 제301로서, 외벽:몰탈위 드라이비트 마감. 내벽:실내 인테리어 마감. 창소:샷시 창호임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비,급배수설비,도시가스설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지(다세대주택)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 북서측으로 노폭 약 12미터, 남서측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천동초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
196,173,077원
평균매각가
136,135,415원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9회