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유찰 3회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경32512
경기도 부천시 소사구 송내동 591-24 대동리치빌 5층 501호
235,000,000원
80,605,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
157,450,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.81㎡(10.227525평)
건물면적
59.72㎡(18.0653평)
₩ 청구액
220,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.20
2025.02.25
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.01.28 (10:00)예정80,605,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰115,150,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰164,500,000원
- • 2025.10.15 (10:00)유찰235,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자정OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '남부천우체국' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 로폭 약 8미터내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
248,000,000원
평균매각가
172,796,748원
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.7회