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유찰 2회
🏬오피스텔
부천지원
2025타경32508
경기도 부천시 소사구 송내동 564-5 광백드림빌 5층 501호
252,000,000원
123,480,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
120,960,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.65㎡(3.221625평)
건물면적
64.22㎡(19.42655평)
₩ 청구액
259,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.14
2025.02.20
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙임 상가건물임대차현황서전입세대확인서에는 등재자가 없음. 덧붙임 전입세대확인서에는 소유자 아닌 세대주 이효순과 이주영이 등재되어 있으므로 그 사람들을 그 확인서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정123,480,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰176,400,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰252,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OO
- • 주택임차권자최OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 ""남부천우체국"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 업무시설, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건내 제5층 제501호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설 및 승강기설비, 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 오피스텔, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 약 35미터의 동측으로 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
493,306,133원
평균매각가
195,596,088원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.8회