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유찰 4회
🏬근린생활시설
부천지원
2025타경32505
경기도 김포시 구래동 6881-9 태경프라자 2층208호
345,000,000원
82,835,000원
76%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
18.15㎡(5.490374999999999평)
건물면적
87.01㎡(26.320525평)
₩ 청구액
265,206,173원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.24
2025.02.28
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.03.24 (10:00)변경82,835,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰118,335,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰169,050,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰241,500,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰345,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""구래역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(김포골드라인 ""구래역"")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상9층 건물내 제2층 제208호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등. 내벽: 노출콘크리트 및 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창임.
이용상태
""근린생활시설(일반음식점)""로 이용중임.(현황 ""공실"")
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, ""근린생활시설 및 숙박시설"" 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 20m 내외의 공공공지 및 보행자전용도로와 접하며, 남측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과)<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대상황은 미상임.