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유찰 1회
🏢아파트
부천지원
2025타경32336
경기도 부천시 원미구 부천로2번길 41, 11층 1107호 (심곡동, 에코스마트1)
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
61,000,000원
42,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
44,530,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
2.52㎡(0.76평)
건물면적
12.2㎡(3.6904999999999997평)
₩ 청구액
60,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.20
2025.02.27
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 1호선(경인선) ""부천역"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 동유형의 공동주택, 숙박시설, 각종 상업시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 1호선(경인선) ""부천역"" 이 소재하는 등 제반 대중교통상황는 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제11층 제1107호로서, (사용승인일: 2012.09.14) 외벽: 인조석붙임 마감 등. 창호: 샷시창호 임.
이용상태
집합건축물대장 상 ""아파트(도시형생활주택-원룸형)"" 로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건토지 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 에 ""주택임차권"" 등기 설정됨. -임차보증금: 금60,000,000원 -점유개시일: 2021.10.14 별첨 ""등기사항전부증명서"" 참조
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