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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경32206
경기도 부천시 원미구 신흥로39번길 45, 4층 404호 (심곡동, 복사골맨션)
175,000,000원
175,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
112,000,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1㎡(0.3025평)
건물면적
36.35㎡(10.995875평)
₩ 청구액
188,212,327원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.13
2025.02.18
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙임 외국인체류확인서에는 TSHILENGE JUNIOR MBUYI가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙임 확인서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인TOOOOOOOO OOOOOO OOOOO
- • 임차인한OOOOOOO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자신OOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""심곡3동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 중 제4층 제404호로서, 외벽 : 드라이비트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2002-01-04)
이용상태
집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 되어있음.
설비내역
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
204,566,667원
평균매각가
133,213,916원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.4회