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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경32183
경기도 부천시 원미구 부천로203번길 42, 3층 303호 (춘의동, 삼화빌라)
160,000,000원
112,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
105,600,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.567㎡(8.0365175평)
건물면적
44.12㎡(13.3463평)
₩ 청구액
170,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.13
2025.02.17
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 송성환 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정112,000,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰160,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인송OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOO OOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOO OOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 주택임차권자장OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 ""춘의역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 구분건물 중심의 주거밀집지대로서 주위환경 보통임.
교통상황
본 건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 소재하는 바, 대중교통 편익은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 4층 건물 내 3층 303호로서, 외벽 - 드라이비트 마감. 내벽 - 벽지 등 마감. 창호 - 칼라 및 하이샤시 2중창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지의 장방형 평지로서, 1개 동(다세대주택 12호, 주차 6대, 용적률 194.78%) 건부지임.
인접 도로상태등
동, 서, 북측으로 각각 로폭 약4미터, 남측으로 로폭 약6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종 일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)접합, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
민간임대주택등기 되어 있으며, 임차보증금 금170,000,000원 주택임차권이 등기사항전부증명서에 기입되어 있으며 현재 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
196,173,077원
평균매각가
136,135,415원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9회