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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경32114
경기도 부천시 오정구 신흥로395번길 49, 1동 2층 203호 (삼정동,드림채)
229,000,000원
160,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
146,560,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.04㎡(8.7846평)
건물면적
46.47㎡(14.057174999999999평)
₩ 청구액
220,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.11
2025.02.20
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이두언 세대가 등재되어 있고 그의 동거인으로 정명선이 등재되어 있으므로, 위 사람들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정160,300,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰229,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인이OO
- • 임차인정OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOO OOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOO OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 주택임차권자이OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 ""삼정초등학교"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제2층 제203호로서 외벽 : 치장타일붙임 및 미장스톤 등 마감 내벽 : 벽지 및 타이붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-131호선)(접함), 가축사육제한구역 ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 항공표면＜공항시설법＞, 상대보호구역 ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
265,894,737원
평균매각가
167,803,887원
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.7회