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유찰 2
🏢아파트
부천지원
2025타경31944
경기도 부천시 소사구 안곡로30번길 27, 102동 1층 114호 (괴안동, 현대아파트)
180,000,000
88,200,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
147,600,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.48(11.64평)
건물면적
43.74(13.23135평)
₩ 청구액
35,684,804원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.02.11
2025.02.18

현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있으므로 일응 채무자(소유자)의 점유로 기재함. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    88,200,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    126,000,000원
  • 2026.04.16 (10:00)유찰
    180,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    차OO
  • 근저당권자
    삼OOOOO OOOO
  • 교부권자
    부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 ""괴안동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 ""주거지대"" 로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.

교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 5층 건물 내 제1층 제114호로서, 외 벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '아파트'로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼오유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창영초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비사업의 사업시행구역(괴안동 현대허니문아파트 소규모재건축사업)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
522,071,429
평균매각가
431,538,477
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.3

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