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유찰 2회
🏘️연립주택,다세대,빌라
위반건축물
부천지원
2025타경31913
경기도 부천시 소사구 호현로467번길 24, 5층 501호 (소사본동, 허브빌)
272,000,000원
133,280,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
182,240,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택,다세대,빌라
토지면적
-
건물면적
52.68㎡(15.935699999999999평)
₩ 청구액
22,538,259원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.04
2025.02.11
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있으므로 일응 채무자(소유자)의 점유로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자곽OO
- • 근저당권자부OOOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""서울신학대학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 5층 건내 5층 501호로서 (사용승인일: 2016.6.22) 외벽: 돌붙임 및 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터, 북측으로 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역),상대 보호구역(부원초-부천교육지원청문의),상대보호구역(상대보호구역(서울신학대)),과밀 억제권역,중점경관관리구역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 집합건축물대장 상 위반건축물(조립식판넬, 15.45㎡, 다세대주택)이 등재 되어 있음.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
239,272,727원
평균매각가
166,851,782원
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.7회