0 / 4
유찰 3회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경31906
경기도 부천시 원미구 계남로301번길 9-7, 2층 201호 (춘의동,엘리타운)
239,000,000원
81,977,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
152,960,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.27㎡(10.064175평)
건물면적
49.06㎡(14.84065평)
₩ 청구액
249,732,608원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.04
2025.02.13
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김민수와 그의 동거인으로 장화랑이 등재되어 있음. 위 사람들을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정239,000,000원
- • 2026.04.14 (10:00)변경81,977,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰117,110,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰167,300,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰239,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인김OO
- • 임차인장OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 임차권자강O
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동에 소재하는 '심원고등학교' 동측인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주탞, 아파트, 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건은 북측 및 남측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(심원고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥산초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
204,566,667원
평균매각가
133,213,916원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.4회