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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경31715
경기도 부천시 원미구 수도로206번길 93, 4층 401호 (도당동, 우성그린빌라)
157,000,000원
76,930,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
92,630,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
41.3㎡(12.493249999999998평)
건물면적
47.13㎡(14.256825000000001평)
₩ 청구액
150,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.04
2025.02.10
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 홍지호 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정76,930,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰109,900,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰157,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자방OO
- • 임차인홍OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOO OOOOO)
- • 교부권자오OO
- • 교부권자현OOO OOOO
- • 교부권자남OOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 ""도당중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 1997.09.12)
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 남서측으로 노폭 8m 및 6m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
142,000,000원
평균매각가
87,699,667원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2회