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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경31708
경기도 부천시 원미구 부천로366번길 58, 에이동 3층 302호 (도당동, 드림로즈빌)
212,000,000원
212,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
137,800,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.76㎡(9.909899999999999평)
건물면적
59.09㎡(17.874725평)
₩ 청구액
222,984,357원
현장조사서
조사일 :
2025.02.11
2025.02.17
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정212,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자주OOO OOOOO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 교부권자부OO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 ""도당중학교""남동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 공동주택및 단독주택,수목원,근린생활시설등이 혼재한 주거지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건물내 3층 302호로서 - 외벽: 치장타일붙임등 마감. - 창호: 샤시 마감.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생및 급배수설비, 난방설비등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형토지로 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 8m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
184,000,000원
평균매각가
121,853,333원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2회