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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경31593
경기도 부천시 원미구 조마루로365번길 24, 가동 지층 비01호 (춘의동, 심원맨션)
115,000,000원
56,350,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
75,900,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
37.902㎡(11.465355평)
건물면적
58.21㎡(17.608525평)
₩ 청구액
115,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.14
2025.02.20
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정56,350,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰80,500,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰115,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 압류권자수OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자오OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자성OO OOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자연OO
- • 주택임차권자어OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 ""심원중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 단독주택 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 노선 및 지하철역(춘의역/7호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
알.씨조 평슬래브지붕 4층 건물내의 제지층 제비01호로서, (사용승인일 : 1997.10.18.) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 알미늄새시 이중창호임.
이용상태
현황 ""다세대주택""으로 이용중임. (별지 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보시설, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-400호선)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-13) (심원중학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (심원초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (원미고등학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
196,173,077원
평균매각가
136,135,415원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9회