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신건
🏬오피스텔
부천지원
2025타경31579
경기도 부천시 원미구 조마루로427번길 92, 6층 601호 (춘의동, 아이원오피스텔비동)
296,000,000원
296,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
177,600,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
24.389㎡(7.377672499999999평)
건물면적
66.57㎡(20.137424999999997평)
₩ 청구액
289,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.13
2025.02.17
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙임 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 덧붙임 전입세대확인서에는 임차인 추가람이 등재되어 있으므로 그를 그 현황서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정296,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인추OO
- • 압류권자국(OOOO OOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국(OOOO OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 주택임차권자권OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 지하철7호선 ""춘의역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 중소규모의공장, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 춘의역이 소재하며, 제반 교통여건은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 6층 601호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 주차장시설 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역 , 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역) , 소로2류 (폭8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (원미중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 ""주택임차권""이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
481,773,200원
평균매각가
293,091,856원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.5회