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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경31524
경기도 부천시 소사구 지봉로 144-1, 2층 201호 (역곡동, 프라임빌)
144,000,000원
144,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
95,040,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.1834㎡(6.105478499999999평)
건물면적
39.69㎡(12.006224999999999평)
₩ 청구액
170,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.05
2025.02.11
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정144,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자파OO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "동곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 동 유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 소규모 점포 등이 혼재하는 주거밀집지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 "역곡역"이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층건중 제2층 제201호로서, 외벽 : 드라이비트 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
"다세대주택"으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서 1개 동(다세대주택 12개호, 주차5대, 용적률 244.95%) 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 15M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(동곡초-교육청문의)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
주택임차권 170,000,000원 등기되어 있으며 공실로 탐문조사됨.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
196,173,077원
평균매각가
136,135,415원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9회